Créditos hipotecarios ISSSTEP 2024-2025
Los créditos hipotecarios ISSSTEP son un valioso mecanismo que ha establecido esta institución de seguridad y servicios sociales para beneficiar con una casa a sus afiliados que no cuenten con una vivienda principal. En la actualidad, existen muchos empleados que están al servicio de los poderes del Estado de Puebla que no tienen un lugar donde vivir o se encuentran en hacinamiento.
Pensando en ellos, este instituto decidió emprender varios programas de financiamiento que ayudan a dichos trabajadores a cumplir su sueño de tener una vivienda propia. En este artículo se ampliará toda esta información para que los interesados en adquirir una hipoteca con este instituto pueden lograrlo fácilmente.
Qué son los créditos hipotecarios ISSSTEP
Los créditos hipotecarios ISSTEP son un préstamo a largo plazo para la adquisición de una vivienda determinada, puede ser en condición nueva o usada. Estos tipos de financiamientos toman como garantía el inmueble a financiar en caso de que el beneficiario no pueda pagar el préstamo otorgado.
Las personas que pueden solicitar estos créditos son el personal asalariado y pensionista del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores al Servicio de los Poderes del Estado de Puebla. Esto está establecido en el Art.12 de la Ley del ISSSTEP aprobada el 19 de diciembre de 2003.
Este es un programa estatal para el beneficio de los derechohabientes del ISSTEP y así incrementar el bienestar integral de sus familias. Esta iniciativa surge para cubrir las necesidades de vivienda que tienen la mayoría de los afiliados a este instituto.
Los tipos de préstamos para adquisición de vivienda que otorga el ISSSTEP son muy variados. Para abarcar todas las carencias habitacionales que pueden tener los afiliados a este instituto. Los tipos de créditos hipotecarios que ofrece este instituto de seguridad y servicios sociales son:
- Los préstamos tradicionales son aquellos que se otorgan a los derechohabientes en condiciones naturales.
- Con subsidio. Este tipo de préstamos se entregan como complemento a una ayuda estatal y a la cuota inicial que posee el solicitante.
- Un crédito hipotecario para pensionados es aquel financiamiento que se le otorga a un pensionista o jubilado del ISSSTEP.
- Si el solicitante se encuentra casado podrá incluir el salario de su pareja como ingreso neto, de esta forma obtendrá un mayor financiamiento.
Cómo se puede ver, está disponible un financiamiento para cada tipo de derechohabiente que desee obtener un crédito para adquirir una vivienda.
Características de un crédito hipotecario ISSSTEP
Los créditos hipotecarios ISSSTEP cuentan con muchas características que lo diferencias de las hipotecas tradicionales que otorgan las instituciones bancarias. A continuación, se mostrarán cada una de las particularidades que tienen los financiamientos que entrega este instituto de seguridad y servicios sociales:
- Estos financiamientos cuentan con diferentes plazos de pago, los cuales varían entre 5, 10, 15, 20 y 30 años. El solicitante podrá elegir el plazo de pago que se le haga más cómodo según sus capacidades económicas.
- Permiten una capacidad de pago de hasta 40% del ingreso neto del solicitante. En base a la capacidad crediticia del derechohabiente es que se calcula el monto máximo a financiar y los plazos del préstamo.
- Los créditos hipotecarios ISSSTEP financian hasta el 90% del costo total del inmueble que desea adquirir el solicitante. El 10% restante deberá cubrirlo el derechohabiente en modo de cuota inicial.
- Se pueden solicitar únicamente de forma presencial en la oficina dispuesta para este fin, por ahora las solicitudes online no están habilitadas.
- Estos préstamos son gestionados directamente por el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores al Servicio de los Poderes del Estado de Puebla en la oficina de créditos y cobranzas.
- La tasa de interés que establece el ISSSTEP para estos financiamientos es fija y además es muy baja. De esta forma, los derechohabientes no verán variaciones bruscas en las cuotas que deberán pagar mensualmente una vez que sea otorgado el financiamiento.
- Ofrecen un seguro de calidad de vivienda, por si acaso el inmueble adquirido presenta algún desperfecto de construcción.
- También brinda un seguro de vida y daños por catástrofes para garantizar protección al monto del financiamiento otorgado.
Dichas características de los financiamientos hipotecarios ISSSPTE están diseñadas para beneficiar al máximo a sus afiliados y pensionados.
Requisitos para solicitar los créditos hipotecarios ISSSTEP
Es común que el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores al Servicio de los Poderes del Estado de Puebla establezca unos requisitos para obtener créditos hipotecarios. Esto se debe a que, el dinero que se utiliza para financiar hipotecas son los mismos fondos de los afiliados, por ende, se deben manejar con cautela.
Sin embargo, siendo una institución publica el ISSSTEP no exige a sus derechohabientes la presentación de grandes requisitos para otorgar estos préstamos. Además, la solicitud de estos préstamos es simplificada para garantizar el derecho que tienen los afiliados a ser financiados para adquirir una propiedad.
Los requisitos que exige el ISSSTEP para aceptar la solicitud de crédito hipotecario son los siguientes:
- Ser personal asalariado de base, confianza o pensionista.
- Estar afiliado al ISSSTEP.
- Encontrarse cotizando en todas las prestaciones al momento de formalizar la solicitud.
- Contar con una antigüedad laboral mínima de 18 meses.
- No superar la edad de 65 años cumplidos.
- Si el solicitante tiene varias plazas, tendrá que presentar el talón de cada una de ellas.
- No tener ningún otro tipo de financiamiento activo otorgado por el ISSSTEP.
- Tener un historial crediticio limpio.
Ahora bien, teniendo en cuenta dichos requisitos de solicitud, también se deben presentar algunos documentos. En la siguiente sección se establecerán todos los documentos que deben presentar los solicitantes de un crédito hipotecario ISSSTEP.
Documentación para solicitar un crédito hipotecario ISSSTEP
Para obtener alguno de los créditos hipotecarios de este instituto es fundamental presentar documentos personales y laborales al momento de formalizar la solicitud. Los documentos personales son necesarios para confirmar que el solicitante realmente es el afiliado al ISSSTEP.
Por otro lado, los documentos laborales que se exigen van enfocado a comprobar la relación de trabajo que tiene el solicitante. A continuación, se presentarán cada uno de los documentos que debe presentar el derechohabiente para obtener un crédito hipotecario en el ISSSTEP:
- Comprobante de domicilio. Se acepta cualquier comprobante de pago de servicio público, puede ser de electricidad, agua o teléfono. También, se permite presentar un estado de cuenta en donde aparezca la dirección. Este documento deberá estar a nombre del solicitante y no puede ser mayor a 30 días de antigüedad.
- Documento de identidad. El documento de identificación que permite el ISSSTEP para esta solicitud es la Clave Única del Registro de Población (CURP). También se puede presentar la credencial del Instituto Nacional Electoral (INE) o el pasaporte.
- Todos los empleados que están afiliados al Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores al Servicio de los Poderes de Estado de Puebla cuentan con una credencial de afiliación que los identifica.
- Talón de pago. El solicitante deberá presentar los dos talones de pago de su remuneración anteriores a la presentación de la solicitud. Si el derechohabiente tiene más de dos plazas deberá presentar los últimos dos talones de cada plaza.
- Acta de nacimiento. El acta de nacimiento deberá estar en buen estado.
- Acta de matrimonio. En caso de estar casado se debe presentar este documento.
- Es el documento expedido por la instancia en donde trabaja el afiliado que establece el cargo.
Cómo solicitar un crédito hipotecario ISSSTEP
El procedimiento para solicitar alguno de los créditos hipotecarios ISSSTEP es bastante sencillo y se debe hacer personalmente en el departamento de crédito y cobranza. La dirección para solicitar estos financiamientos es:
- Calle Venustiano Carranza No. 810 Colonia San Baltazar, Campeche, C.P 72550 Puebla, Pue. La atención es de lunes a viernes en el horario de 08.00 hasta las 15.00 horas. El número de atención telefónica para cualquier información adicional es 01 -222-551-02-00 y 01-222-551-03-00.
Ahora bien, los pasos que se deben seguir para solicitar créditos hipotecarios ISSSTEP son los siguientes:
- Dirigirse al aérea de R.R.H.H de la institución en la cual se labora y pedir la planilla de solicitud de crédito hipotecario del ISSSTEP. También podrá dirigirse directamente a la ventanilla de atención de créditos y cobranzas del ISSSTEP y pedir la planilla.
- Rellenar correctamente la planilla de solicitud y anexarle todos los documentos solicitados para este trámite.
- Entregar en una carpeta todos los documentos solicitados junto a la planilla a la oficina de R.R.H.H para que se encarguen de gestionar el crédito ante el ISSSTEP. Asimismo, el solicitante podrá presentar esta carpeta en el departamento de crédito y cobranza del instituto.
- Luego de que sea revisada la solicitud y en caso de ser aprobada, el instituto le avisará al organismo en el cual labore el solicitante para que se apersone al ISSSTEP.
- El solicitante deberá presentarse con el ultimo talón de pago y con el vendedor del inmueble hasta el departamento de crédito y cobranza para recibir el financiamiento.
Cómo se pudo notar, solicitar un crédito hipotecario en el ISSSTEP es muy simple y si se realizar correctamente el trámite en pocos días se recibirá el beneficio.
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